Требования арендатора к освещению склада класса А: почему не подписан акт

Девелопер достроил склад класса А у ЦКАД, высота 12 м, стеллажи на 6 ярусов. На приёмку приходит инженер 3PL-оператора с люксметром и своим техническим заданием. После замеров — замечания: в проходах местами 110 лк при требуемых 150, равномерность ниже заявленной, нет раздельного управления по зонам. Акт не подписан, аренда не начинается. Требования арендатора к освещению склада класса А в Москве и области строже СП — и проверяют на приёмке именно их.

Требования арендатора к освещению склада класса А: типичное ТЗ

Крупные операторы приходят со своими стандартами. Типичный набор:

• освещённость в стеллажных проходах — 150–200 лк на полу;
• в зоне приёмки и отгрузки у доков — 200–300 лк;
• равномерность по проходу — не ниже 0,4–0,5 (минимальная к средней);
• цветовая температура около 5000 К, хорошая цветопередача для чтения этикеток;
• раздельное включение по проходам или группам;
• аварийное освещение путей эвакуации.

Базовые требования к складам по СП 52.13330 мягче — справку мы собрали на странице нормы освещённости склада. Но подписывать акт будет арендатор, а не СП.

Где проваливается приёмка

Равномерность. Светильники с широким лучом на 12 м дают пятна: под точкой 200 лк, между точками 90. Решение — оптика под ширину прохода. Для типовых проходов 3–3,5 м при подвесе 11–12 м подходит АТ-ДО-150/К20-PFC, для широких — АТ-ДО-100/К45-PFC. Вся линейка оптики — в серии СТАР.

Зона доков. Ворота, рампа, буфер — открытая зона без стеллажей. Здесь нужна широкая кривая: АТ-ДО-150/Ш-PFC даёт ровный свет на всей площадке.

Эвакуация. Арендатор проверяет аварийный свет при отключении питания. Для него ставят светильники с блоком аварийного питания — например, линейные аварийные АТ-ССО-42. Требования — в разделе аварийное освещение путей эвакуации.

Ошибка, которую делают все

Девелопер закладывает освещение «по минимуму СП», рассчитывая, что арендатор доделает сам. Арендатор так не думает. Переделка после сдачи — это перевес светильников по готовым стеллажам, вышки между рядами и сдвиг начала аренды. Месяц простоя склада на 20 000 м² стоит дороже всего светового оборудования.

Как подстраховаться заранее

1. Запросите у будущего арендатора ТЗ по освещению до закупки.
2. Сделайте расчёт с фактической расстановкой стеллажей, а не «по пустой коробке». Что проверять в таком расчёте, мы разобрали в статье о проверке проекта освещения склада.
3. Закладывайте коэффициент запаса 1,4–1,5.

Мы производим светильники на собственном заводе и делаем светотехнический расчёт бесплатно — под ТЗ арендатора, а не под «типовой склад». Готовые решения под стеллажи, доки и мезонины — на странице освещение склада в Москве: промышленные светильники. Светодиоды Osram, гарантия до 5 лет, паспорта и сертификаты ТР ТС — до оплаты. Со склада на Нижних Полях отгрузим на объект по ЦКАД — в Подольск, Домодедово или Ногинск.

Пришлите план склада и ТЗ арендатора — подготовим расчёт и спецификацию. Телефон 8 800 551 08 89 или контакты московского офиса.